Casa tipo chalé colonial, com espaços amplos e luminosos, bem distribuídos, arejados, asseados, sem luxo e sem mofo. Possui na entrada um terraço para churrasco, copa-cozinha com utensílios, loft com ambientes para sala, dormitório e sacada privativa, lindo banheiro e área de serviço com varanda e deck.
Acomoda 06 pessoas.
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| Terraço entrada Casa 03 - Chalé |
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| Cozinha Casa 03 - Chalé |
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| Cozinha Casa 03 - Chalé |
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| Cozinha Casa 03 - Chalé |
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| Banheiro Casa 03 - Chalé |
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| Banheiro Casa 03 - Chalé |
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| Dormitório Casa 03 - Chalé |
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| Dormitório Casa 03 - Chalé |
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| Dormitório Casa 03 - Chalé |
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| Varanda Casa 03 - Chalé |
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| Sofá-cama Casa 03 - Chalé
CONTRATO DE
LOCAÇÃO POR TEMPORADA da CASA 03 - Chalé
Neste
CONTRATO realizado de boa fé entre o LOCADOR, Sr. André Pereira da Silva,
brasileiro, casado, Empresário, Administrador de Imóveis CRECI-RJ 047768 sediado no Loteamento Caminho de Búzios, quadra 17/
lote 03/ Escritório, no bairro Caminho de Búzios, Cabo Frio – RJ, CEP
28.921-260 e o LOCATÁRIO; Sr(a). ...........................................,
nacionalidade ..............., estado civil .............., carteira de
identidade Nº ........................., CPF .........................-...,
endereço eletrônico ..................@................., residente na Rua/ Av.
................................................, nº ........./ apto ........,
bairro ........................,
cidade................................................., estado ....... CEP
...............-...., telefone fixo (....) ......................, telefone
celular (....) ......................, as partes tem por:
OBJETIVO: a LOCAÇÃO de curto prazo do referido imóvel
mobiliado, situado no Loteamento Caminho de Búzios, quadra 17/ lote 03/ casa
03, bairro Caminho de Búzios, Cabo Frio – RJ, com 250 m2 de área externa em
condomínio para abrigar animais e veículos e 65 m2 de área privativa para
acomodar o grupo de .....pessoas e .....animais listados adiante, comprometidas
com o sossego do condomínio e o bom uso do imóvel privativo, garantindo zelo,
conservação e limpeza pelo seguinte...
PRAZO: ..... dias corridos, contados a partir das 18H do
dia de chegada, em ..... de ....................... de 20... até às 16H do dia
de saída, em ..... de ....................
de 20....
CONDIÇÕES DA OFERTA: O LOCATÁRIO verá fotos do referido imóvel pelo
site http://www.vilasossego.com.br onde, pelo botão de Pré-Reserva, enviará seus
dados para preencher este contrato, dando por aceitas as condições gerais da
oferta e os termos deste contrato, que será ratificado por e-mail, assinado e
quitado no momento da chegada.
VALOR TOTAL DA LOCAÇÃO: R$ ....................,00
(.............................. reais).
Nota:
O valor da locação não inclui taxas para faxina ou para uso de portáteis
trazidos pelo locatário, de alto consumo energético.
FORMA DE PAGAMENTO: no ato, o LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR
R$
............,00 (30%, .................. reais) para a Pré-Reserva do imóvel,
R$
............,00 (20%, .................. reais) para a Confirmação da Reserva no dia ...../...../20... e R$
..............,00 (50%, .............................. reais) na data de
chegada ao imóvel, para a entrega das chaves.
RESERVA DO IMÓVEL: Sobre o Valor
Total da Locação, o LOCATÁRIO pagará 50%
sendo:
-30% na data da contratação, obtendo a Pré-Reserva provisória do imóvel.
-20%, na data estipulada no contrato ratificado pelas
partes, para ter a Confirmação de
Reserva definitiva.
Notas:
Os
pagamentos poderão ser feitos à vista, em dinheiro, transferências, depósitos bancários identificáveis ou à prazo, por cartão de crédito. Os respectivos comprovantes
farão parte do contrato.
A
Reserva será definitiva após os devidos pagamentos. O contrato será extinto,
sem devolução de valores, se não houver pagamento da Confirmação de Reserva ou
da Quitação do Contrato nas respectivas datas.
Juntado
os demais recibos, o Recibo de Quitação Geral se dará pessoalmente no próprio
contrato, na via do locatário.
DEPÓSITOS BANCÁRIOS no BANCO DO BRASIL, agência 0150-3, conta corrente
29.046-7, em favor de André Pereira da Silva.
GARANTIAS CONTRATUAIS: Com a reserva paga ao LOCADOR, este ficará
obrigado a garantir o imóvel ao LOCATÁRIO até o final do prazo de espera, 24H
após a data prevista para a entrada.
1- O horário de entrada (check-in) é das 18 às 21h e
o horário de saída (check-out) é das 9h às 12h. O check-in tardio (após 21h)
custa R$ 300,00, ficando o locador
contratado especialmente para isto, de modo a manter o conforto e a segurança
na propriedade.
2- O prazo de espera é de 24H a partir das 18H do
dia/ horário de chegada, podendo ser prorrogado por mais 24H se o LOCATÁRIO
comunicar o atraso da sua chegada. O prazo total máximo de espera é de 48H.
Decorrido o prazo total de espera, o contrato será extinto e o LOCADOR estará
livre para alugar a casa para outro locatário, com outro grupo.
3- Após a quitação do valor total de locação, na
chegada do locatário, ficará garantida a estadia completa ao LOCATÁRIO, até o
final do período contratado.
4- O LOCADOR só devolverá valores pagos para
Pré-RESERVA no caso de outro locatário ter pago (e reservado) primeiro o imóvel
no mesmo período; sendo esta a única hipótese para devolução.
5- Uma vez Reservado, o imóvel será retirado do
mercado. Portanto, o LOCADOR não devolverá ao LOCATÁRIO valores pagos para
pré-reserva, reserva ou locação, seja por motivo de desistência, eventos
sinistros, emergências, ausências ou quaisquer outras alegações. A única
exceção já está descrita no item anterior.
6-
CAUÇÃO, TAXAS E MULTAS: A
CAUÇÃO é de R$ 500,00 (quinhentos reais) no cartão de crédito, dinheiro ou
cheque pré-datado nominal ao LOCADOR, emitido pelo LOCATÁRIO na assinatura do
CONTRATO, na chegada ao local.
6.
1- O LOCADOR devolverá este mesmo cheque ao LOCATÁRIO na saída, na condição de
que o imóvel esteja limpo, sem danos, em perfeitas condições de uso.
6.
2- A taxa de faxina do imóvel é opcional e custa R$ 100,00. Caso o LOCATÁRIO
queira que uma faxineira faça a necessária limpeza, basta comunicar o LOCADOR e
pagar a taxa em dinheiro na chegada ou um dia antes da saída.
6.
3- Fica proibida a sublocação, a visita ou simples presença de pessoas, carros
ou animais não cadastrados neste contrato. Constatado, este fato será punido com
multa no valor de R$ 500,00.
6.
4- O LOCATÁRIO deverá informar o LOCADOR da visita de pessoas não cadastradas
para negociar os valores para a acomodação das pessoas excedentes, e/ ou a
(possível) permanência do grupo na casa por mais dias do que o previsto neste
contrato.
6.
5- O LOCADOR poderá utilizar a caução para cobrar taxas e multas previstas e
valores referentes aos dias e pessoas excedentes ao contratado, como para
reparar danos ocasionados ao imóvel/ móveis/ utensílios/ plantas/ equipamentos/
instalações e contratar profissionais para fazer faxina, limpeza e resolver
entupimentos na tubulação ou problemas elétricos.
USO DA ÁGUA TRATADA E
ENERGIA ELÉTRICA: Não serão cobradas taxas
para uso de água, gás ou energia através dos eletrodomésticos já disponíveis no
imóvel, sem mau uso ou desperdícios. Os equipamentos elétricos trazidos pelo
locatário serão taxados à parte. Podem ocorrer falhas no abastecimento das
concessionárias de energia e água. Por isso, o condomínio possui reservatórios
com 29.000 litros de água armazenados. Se esgotados, será feito rateio por
pessoa do custo de reabastecimento por pipas d'água. Haverá aquecimento solar
para controlar o consumo elétrico, contudo, o chuveiro elétrico aquecerá a água
por períodos de até 15 minutos contínuos. Após esse tempo, o disjuntor no
quadro de luz poderá se desarmar automaticamente, devendo ser rearmado
manualmente. O sistema elétrico abastece 06 casas (esta e mais cinco) com um
total de 50 amperes. Por isso, fica proibido
o uso de aparelhos como secador de cabelo, ferro elétrico, grill/ churrasqueira
elétrica, ar condicionado portátil, sob risco da sobrecarga desarmar o
disjuntor geral do condomínio e MULTA
de R$500,00 para o infrator.
DESCRIÇÃO DO
IMÓVEL: Sobrado em estilo chalé (avaliado em R$ 300.000,00), sendo 01 loft (que
serve como sala e quarto) pintado na cor branca, com 01 sacada em deck de
madeira, 01 banheiro decorado, meio azulejado com BOX BLINDEX (valor: R$
500,00), com porta xampus decorativo (valor: R$ 150,00) e lavatório de louça em
bancada de granito (valor: R$ 700,00), com uma prateleira em vidro (valor R$ 80,00),
espelho decorativo (valor: R$ 100,00), vaso com caixa acoplada (valor: R$ 600,00)
e tampa em resina branca (valor: R$ 100,00), 01 copa-cozinha com bancada de
granito com cuba de aço inox (valor: R$ 600,00) e torneira alta com registro
cerâmico de ¼ de volta (valor: R$ 100,00), área de serviço coberta com 01
tanque de louça, varanda privativa com chuveiro e deck de madeira, cisterna de 15.000
litros, num total de 65m2 de área privada exclusiva para a locação.
DESCRIÇÃO DOS
MÓVEIS, UTENSÍLIOS E EQUIPAMENTOS: 01 Portão automático de garagem (valor: R$
1.800,00), 01 controle remoto codificado habilitado (valor: R$ 40,00), 01 Rack
em MDF (valor: R$ 400,00), 01 aparelho de TV LED 39” (valor: R$ 1.500,00), 01
receptor de satélite (valor: R$ 500,00), 01 aparelho de Home theater com DVD/CD/USB
(valor: R$ 700,00) com 03 controles remotos (valor: R$ 80,00 cada), 01
ventilador ARNO Turbo (valor: R$ 150,00), 01 sofá cama de casal (valor: R$
600,00), 01 cama de casal em madeira maciça (valor R$ 1.000,00) com colchão
magnético vibratório anti-stress com infravermelho (valor: R$ 3.000,00), 01
rede pernambucana (valor: R$ 100,00), 01 colchão de casal (valor R$ 400,00), 01 cabideiro de pé de madeira (valor R$ 30,00), 01 botijão
de gás de 13Kg (valor: R$ 100,00), 01 fogão inox automático de quatro bocas
BRASTEMP (valor: R$ 1.800,00), 01 refrigerador ELETROLUX Celebrate (valor: R$ 2.000,00),
01 garrafão de 20l. de água
mineral com bomba (valor R$60,00), 01 mesa de granito com 04 cadeiras em estrutura
metálica (valor: R$ 600,00), 10 lâmpadas eletrônicas de LED 9W (valor: R$ 15,00
cada), 01 armário balcão de aço ITATIAIA com 02 portas (valor: R$ 400,00), 01
armário de aço ITATIAIA de 06 portas (valor: R$ 600,00), 01 multiprocessador Walita
(valor R$ 500,00), 01 garrafa térmica ALADIM (R$ 60,00), 08 xícaras (valor: R$
10,00 cada), 10 copos (valor: R$ 3,00 cada), 06 taças vidro (R$ 5,00 cada), 08
pratos DURALEX (valor: R$ 5,00 cada), 03 formas vidro refratário (R$ 60,00
cada), 02 formas alumínio para pizza (R$ 20,00 cada), 20 talheres (valor: R$
3,00 cada), 01 frigideira (valor: R$ 25,00), 04 panelas de alumínio (valor: R$
25,00 cada), 02 panelas inox (R$ 80,00 cada), 01 lixeira inox de pedal (valor:
R$ 100,00), 01 pá de lixo (valor: R$ 5,00), 01 vassoura (valor: R$ 20,00), 01
rodo (valor: R$ 20,00), 01 mesa plástica redonda
(valor R$ 100,00) com 04 cadeiras (valor R$ 30,00 cada), 01 churrasqueira de
alumínio a carvão (R$ 250,00). Todos os itens foram conferidos e confirmados no
local pelo LOCATÁRIO.
A LOCAÇÃO DO IMÓVEL NÃO
INCLUI: outros eletrodomésticos,
colchonetes extras, roupas de cama, mesa, banho, café da manhã, refeições ou
serviços, que podem ser contratados à parte.
CADASTRO
DAS PESSOAS DO GRUPO:
1-
Nome: ...........................................................................................................
2-
Nome:
..........................................................................................................
3-
Nome: ..........................................................................................................
4-
Nome:
..........................................................................................................
5-
Nome:
..........................................................................................................
6-
Nome:
..........................................................................................................
CADASTRO DOS
ANIMAIS DOMÉSTICOS:
Espécie: .............. Raça: ................................
Nome: .................................................
CADASTRO
DOS VEÍCULOS DO GRUPO:
Marca/ Modelo:
..................................... Placa: ................................
Marca/ Modelo: .....................................
Placa: ................................
De pleno acordo, as partes
que assinam este CONTRATO (em duas vias) estabelecem norma legal para o negócio
e elegem o fórum de Cabo Frio para dirimir dúvidas oriundas deste contrato
renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.
Cabo
Frio, ..... de .............. de 20....
_____________________________________
LOCATÁRIO:
_____________________________________
LOCADOR:
Testemunha
Testemunha
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